Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Nice Lépante "Elise" 4P 103m² Dernier étage - Balcon

NICE CENTRE - QUARTIER LÉPANTE/JEAN MEDECIN : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Elise", ce vaste appartement d'environ 103m² carrez (et 109m² sol) en dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur en plein cœur de Nice.
Le quartier en plein essor - grâce entre autres au projet ICONIC -, bénéficie d'un emplacement premium, en plein centre, à 2 pas du tramway, des commerces, de très bonnes écoles et de la gare SNCF. L'appartement, en très bon état général, propose de généreux volumes, en témoigne sa pièce de vie de 33m². Vous apprécierez également le cachet de cette construction avec sa hauteur sous plafond de près de 3m30 et son beau parquet. Ce dernier étage vous offrira du calme et de la lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa double exposition. Avec sa vue sur les toits de Nice ainsi que son tout confort moderne, il saura plaire au plus grand nombre ; il possède la climatisation, le double vitrage et la fibre optique. Ce superbe appartement s'adapte à plusieurs projets car il réunit 2 chambres au premier niveau et une chambre à l'étage (près de 15m² au sol) avec un double accès, qui peut également être utilisé comme bureau ! Il ne vous restera qu'à le décorer à votre goût pour en faire un véritable bijou. Il est pourvu d'une salle de bain avec WC ET d'une salle de douche avec WC également. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans ce joyau au cœur de la ville.
Classe énergie C - Copropriété de 13 lots principaux - Charges annuelles 2220 euros - Taxe foncière 1579 euros - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr