Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Nice Cimiez "Pablo" 3P 61m² Rez de jardin

NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au calme absolu, venez découvrir "Pablo", un 3P d'environ 61m2 avec un jardin de 90m2 dans une copropriété de standing très bien habitée, avec gardien, vidéo surveillance, parc et salle de sport. Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu'en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l'ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.
L'appartement se situe dans un écrin de verdure, au cœur du parc de la copropriété, qui est ultra sécurisée, et vous aurez la chance d'avoir votre propre entrée indépendante. Vous apprécierez le calme absolu accompagné du chant des oiseaux. L'appartement bénéficie d'un bel espace de vie d'environ 26m2 ouvrant sur le beau jardin de 90m2 exposé Ouest. Il vous reste un léger rafraîchissement à prévoir, afin de moderniser ce bien et vous l'approprier.
Nombreux placards de rangement et grande cave saine. Double vitrage. Charges très correctes, 315 € par mois pour l’eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, un parc et l'entretien des communs. La copropriété a été ravalée l'année dernière et les parties communes dont le coût a été entièrement payé par la copropriété sont en cours de rénovation.
Un garage fermé est disponible en sus du prix.
Classe énergie C - Copropriété de 85 lots principaux - Charges 315 € par mois incluant eau froide, eau chaude, gardien etc - Taxe foncière 1269 € - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr