Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
59.01 m²
1 chambre

235 000 €

Descriptif du bien

2 PIECES - TERRASSE - BAS FABRON - A RENOVER

À deux pas de la mer, énorme potentiel !
Laissez-vous séduire par cet appartement de 59 m² à rénover, situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée, calme et sécurisée.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d’y aménager un coin salle à manger, bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
La chambre, spacieuse, est équipée d’un grand placard intégré.
Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave située sur le palier pour plus de praticité.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la mer, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, en faire votre pied-à-terre ou investir.
Si vous avez une âme d'architecte, ce bien n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Une visite s’impose !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Séjour/cuisine 35 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Terrasse 27 m²

Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Ascenseur

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 59 m²
Taxe foncière 1200 € / an
Charges de copropriété 2520 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 813€ ~ 1099€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr