Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 39 m²
  • 1 chambre
269 000 €

Descriptif du bien

2 pièces-coulée verte-dernier étage

2 pièces - coulée verte - dernier étage
Rue de la tour - vieux Nice/coulée verte, Très beau deux pièces en dernier étage sur 4 avec vue panoramique sur la ville et la coulée verte;
Très lumineux avec 4 fenètres et une exposition sud- sud est, il se compose d'une entrée avec cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et coin repas, une chambre-bureau avec mezzanine et couchage double, une salle de bains/wc avec fenètre.
Cet appartement est parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif sérieux.
Actuellement loué en airbnb (rapport à disposition) il convient a de la location étudiante (Lycée masséna en face, tramway au pied de l'immeuble) ou de la location courte durée par son emplacement.
Vendu meublé et équipé pour la location
Pas d'ascenseur dans la copropriété

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 32 m²
  • Taxe foncière 196 € / an
  • Charges 840 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 903€ ~ 1223€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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