Fiche détaillée

Vente Appartement - Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine

4 pièces
2 salles de bains
138.02 m²
2 chambres

1 585 000 €

Descriptif du bien

Neuilly Bois 4 PIECES VOIE PRIVEE

Rare appartement de 138 m2 + balcon au dernier étage avec vue totalement dégagée et panoramique.
Ce bien est situé dans une voie Privée fermée et gardiennée, dans un immeuble de qualité des années 50 en pierre de taille.
Egalement situé à quelques pas du bois ce bel appartement seul à l'étage dispose d'un magnifique potentiel.
Il dispose de volumes de réception impressionnants (75 m2), et de 2 belles chambres en suites chacune avec dressing et salle de bains (possibilité d'une 3ème suite), cuisine spacieuse (14 m2) avec petite terrasse.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement maximal (exposition sud-ouest) ainsi que d'un calme absolu. Cave au sous-sol.
Travaux de rénovation à prévoir - situation de premier ordre. En option un grand box fermé au 1er sous-sol en option 50.000 €. Honoraires inclus 3.60% TTC - Exclusivité .

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 5 m²
1 Salon 43 m²
1 Salle à manger 32 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre parentale 16 m²
1 Dressing 2 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Stores
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Local à vélo
Digicode
Gardien
Interphone
Portail électrique
Porte blindée

Charges et Honoraires

1 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.59% ( 55 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 138.02 m²
Taxe foncière 1800 € / an
Charges de copropriété 9000 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 63
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr