Vente Appartement - Naveil, Loir-et-Cher

INVESTISSEMENT LOCATIF NAVEIL Résidence Seniors Patrimoine Immobilier IRIS 6,22 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 091  Rentabilité : 6,22 % Gestionnaire : Patrimoine Immobilier Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Patrimoine Immobilier), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle deau avec wc, un placard, une terrasse en jouissance privative. À propos de la résidence : La résidence IRIS est une résidence seniors, idéalement située à Naveil (41100), à proximité de Vendôme, dans un environnement calme et verdoyant. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à taille humaine (41 logements tous en rez-de-jardin avec terrasse ou patio) lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, espaces communs conviviaux. La copropriété comprend 41 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Patrimoine Immobilier est un gestionnaire professionnel reconnu sur le segment des résidences services seniors, assurant lexploitation de logements meublés avec sérieux et stabilité. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25243 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC