Vente Appartement - Narbonne, Aude

Narbonne centre-ville Appartement mansardé de 60 m2 au sol

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ALFRED
En plein coeur de Narbonne, à quelques pas des Barques et du boulevard Gambetta, découvrez cet appartement mansardé au charme atypique, situé au 3? étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.
Développant environ 60 m2 au sol pour 30 m2 de surface habitable, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, deux espaces nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les volumes sous pente, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures de toit apportent beaucoup de caractère à l'ensemble tout en offrant une belle luminosité. L'appartement est également équipé d'une climatisation individuelle.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles, universités et toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pied, au coeur d'une rue piétonne du centre-ville.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La rentabilité nette avant impôts est estimée à environ 7 %, hors location saisonnière.
Petite copropriété de 4 lotsCharges : environ 30 EUR / moisTaxe foncière : 550 EURDPE : CPrix : 92 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Un appartement plein de charme, avec une surface au sol généreuse et un emplacement particulièrement recherché au coeur de Narbonne.

Informations complémentaires :



Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr


Une vidéo de présentation est disponible sur demande



À propos de Narbonne : Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne bénéficie d'un patrimoine culturel et architectural remarquable, fruit de 2 500 ans d'histoire. La ville offre également un environnement naturel privilégié, entre canal, vignobles et espaces protégés.

Narbonne, c'est aussi la Méditerranée à portée de main, avec sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, profitant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an.

Idéalement située, Narbonne se trouve à seulement 10 minutes des plages, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne.




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Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne