Vente Duplex - Narbonne, Aude

Appartement d'exception à Narbonne 136,65 m2, XIIIe siècle

Appartement de 136,65 m2 dans une bâtisse du XIIIe siècle à Narbonne au centre du centre historique

Situé au coeur de ville dans le centre historique de Narbonne, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier datant du XIIIe siècle.
Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied du pont des Marchands et en bordure du Canal de la Robine, avec des fenêtres donnant sur la pièce de vie et la chambre parentale. Vous pourrez admirer le passage des bateaux et l'écluse, pour un cadre de vie à la fois vivant et pittoresque.

Narbonne, fondée en 118 av. J.-C. comme colonie romaine sous le nom de Narbo Martius, fut la première colonie romaine de Gaule et un carrefour commercial stratégique de l'Antiquité.

La ville conserve encore aujourd'hui des traces de ce passé prestigieux, avec son canal, ses monuments historiques et ses ruelles médiévales. Vivre ici, c'est profiter à la fois du charme médiéval et de l'animation d'une ville historique où chaque pierre raconte l'histoire de près de deux millénaires.

Passage voûté, porte en bois d'époque, cour intérieure préservée, cage d'escalier d'apparat avec ferronneries et tomettes anciennes...L'immeuble conserve les marqueurs architecturaux de son passé et offre un cadre patrimonial rare en plein coeur de ville.
Un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'architecture narbonnaise.

Trois années de rénovation complète : restructurer pour révéler Les propriétaires ont consacré trois années à une rénovation intégrale et ambitieuse.
L'objectif : redonner de l'espace, structurer les volumes et créer une circulation fluide tout en respectant l'âme du XIIIe siècle.

Un couloir a été créé afin de redistribuer intelligemment les pièces.
L'ensemble des installations a été repris. Les volumes ont été redessinés pour optimiser chaque mètre carré des 136,65 m2.

Des volumes généreux et cohérents.
L'appartement propose :
oUne pièce de vie traversante de 41 m2, chaleureuse et conviviale
oUne cuisine ouverte signée SoCoo'c, moderne et fonctionnelle
o4 chambres d'environ 14 m2 chacune
oUne mezzanine aménagée en bureau
oDes combles transformés en chambre d'appoint
oUne salle d'eau
o2 WC

L'ancienne cuisine est devenue une véritable chambre parentale avec dressing, conçu à partir d'anciennes portes restaurées.

Depuis cette chambre, on accède à la salle d'eau et à la buanderie, surélevées afin d'intégrer les conduits d'évacuation -- un choix technique réfléchi qui témoigne du sérieux des travaux.

Dans la pièce de vie, une fosse cheminée a été créée et revisitée en intégrant l'espace télévision, dans un équilibre subtil entre patrimoine et modernité.
Et dans la chambre également,


Conserver l'histoire dans les détails
Les propriétaires ont tenu à préserver l'authenticité du lieu :
oBords de fenêtres réalisés à partir d'anciens planchers de grenier
oPortes anciennes transformées en portes à galandage
oPortions de murs d'origine volontairement conservées
Une rénovation qui ne gomme pas l'histoire, mais qui la met en valeur.

Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.