Vente Appartement - Narbonne, Aude

Appartement 52 m2 sur Narbonne F2 avec extérieur

À quelques minutes du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et pratique, découvrez cet appartement au style atypique, qui allie les avantages d'une maison avec un espace extérieur privé et un box, le tout dans une petite copropriété de seulement 3 logements.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 bénéficie d'une entrée indépendante et se compose :
- d'un salon/séjour lumineux de 18 m2,
- d'une chambre avec placard intégré (9 m2),
- d'une cuisine séparée (possibilité de transformation en 2e chambre),
- d'une salle d'eau,
- WC séparés,
et d'un couloir avec un espace à réaménager en bureau, coin lecture ou rangement sur mesure.

À l'extérieur :
- Une charmante cour commune, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial,
- Un box privatif dans la cour, parfait pour du stationnement deux-roues ou du stockage.

Les atouts du bien :
- Calme absolu grâce à sa situation en impasse,
- Petite copropriété sans nuisances, avec hall d'entrée partagé,
- Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché Lidl, zone commerciale - - avec restaurants, écoles à moins de 10 minutes à pied,
- Accès rapide aux gares de Narbonne et Coursan, ainsi qu'à l'autoroute A9 (à 2 km),
- Rentabilité locative intéressante estimée à 5,4 %.

o Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies.

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Ne manquez pas l'occasion de le visiter.
Frais à la charge du vendeur
Prix : 100 000 EUR Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6*3O*33*81*82* ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.