Vente Appartement - Narbonne, Aude

Studio avec jardin dans une résidence sécurisée bien situé.

GALA IMMOBILIER vous présente ce joli studio, idéalement située sur la commune de Narbonne. La résidence Vert Idylle s'inscrit dans un cadre de vie à la fois urbain, serein et tourné vers la nature. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des universités des commerces et de toutes les commodités essentielles, ce programme neuf est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.

Nichée dans un environnement paysager, la résidence sécurisée se compose de trois bâtiments à taille humaine, répartis sur seulement trois étages. Les rez-de-chaussée bénéficieront de jardins privatifs généreusement plantés, favorisant une véritable vie en extérieur.

Une architecture pensée pour le bien-être et l'environnement : L'orientation des bâtiments a été soigneusement étudiée pour favoriser l'alternance des zones ombragées et ensoleillées, créant un confort thermique naturel tout au long de l'année. Le végétal occupe une place centrale dans le projet, apportant fraîcheur, intimité et beauté au quotidien.

Il se compose :

Un grand séjour-cuisine de 26,59 m2, une salle d'eau de 6,07 m2 avec douche, vasque et wc. L'extérieur, jardin privatif paysager, véritables extensions du logement, il fait 22,97 m2 avec une terrasse de 11,49 m2.

Informations complémentaires :

Pas de cuisine. Il y a deux entrées, une par le jardin et une autre par l'immeuble. Frais de notaires réduit, commodités à proximité immédiate, Résidence sécurisée, place de stationnement extérieure attitrée, espaces verts généreux pour une meilleure ventilation naturelle entre les bâtiments, normes RT 2012, livraison prévue fin 2026.
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition : les plans.

La ville :
Classée ville d'art et d'histoire Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel de 2500 ans d'histoire! Et un environnement nature remarquable.
Narbonne C'est aussi la Mer Méditerranée, sa station Balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an.
Narbonne est une ville du Sud de la France.

À 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne,

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