Vente Appartement - Narbonne, Aude

– Appartement T3 contemporain de 65 m² – Terrasse plein sud – Résidence sécurisée – Quartier prisé du Petit Crabit – Narbonne

Au sein du quartier Petit Crabit, à deux pas de tous commerces, découvrez cet élégant appartement T3 de 65 m², entièrement rénové en 2024. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec interphone, ce bien se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement privilégié.

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Un espace de vie raffiné et lumineux

Vous serez immédiatement séduit par son séjour–cuisine de 30 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 23 m².
Cet espace extérieur généreux offre un confort thermique naturel, permettant de réduire les consommations de chauffage tout en profitant du soleil toute l’année.

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Prestations haut de gamme & rénovation récente
• Cuisine aménagée neuve, garantie 10 ans
• Électroménagers récents et sous garantie : réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
• Climatisation réversible
• Peintures intégralement refaites en 2024
• Faibles consommations électriques

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Espace nuit & rangements optimisés

Le coin nuit comprend :
• Deux chambres élégantes de 11,44 m² et 9,55 m², toutes deux équipées d’espaces de rangement
• Un dégagement intelligent proposant plusieurs rangements intégrés
• Une salle d’eau moderne, dotée d’une belle douche et d’un WC, conçue avec soin pour offrir confort et fonctionnalité

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Confort au quotidien
• 2 places de parking privatives
• Faibles charges mensuelles de copropriété : 106€ incluant l’eau et l’entretien des communs
• Aucun travaux à prévoir : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

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Prix : 164 000 €

Un bien rare dans un secteur prisé, réunissant sécurité, modernité et élégance : l’adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.