Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantua, Ain Rue du Petit Port

2 pièces
1 salle de bains
55.32 m²
1 chambre

120 000 €

Descriptif du bien

Idéal investisseur,

A proximité du lac, charmant appartement T2 meublé de 55.32 m², en rez de jardin, avec terrasse de 8 m², comprenant : hall, salle de bains avec wc, une chambre, un salon-séjour et une cuisine avec dégagement. Chauffage électrique, menuiseries PVC - Cellier sur le palier. Le logement est loué meublé depuis le 15/07/2024 pour un loyer mensuel hors charges de 520 €. Le bâtiment fait partie d'une copropriété de 9 bâtiments (88 lots), il a été construit en 1982.
Charges locatives mensuelles de 523.26 € en 2024.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Séjour 20 m²
1 Cuisine équipée 9 m²
1 Cellier 2 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 14 m²

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 55.31 m²
Taxe foncière 721 € / an
Charges de copropriété 523 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 88
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1730€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F