Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantua, Ain

4 pièces
1 salle de bains
90.15 m²
3 chambres

149 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE

Situé au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée centrale, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour avec accès direct à un balcon orienté Nord/Est et un autre balcon orienté Sud/Ouest. Un couloir doté de placards muraux dessert une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres dont une avec balcon.
Le bien bénéficie également d'un cellier (sur le palier) et d'un garage.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul.
La copropriété dispose d'un ascenseur et d'un vidéophone, apportant un confort au quotidien.
Construite en 1970, la copropriété comprend 81 lots dont 28 lots principaux.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure judiciaire en cours.
Montant des charges annuelles arrêtées au 31/12/2025 : 6393,13 €, dont 3964,95 € de charges locatives comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Séjour 23 m²
1 Couloir 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Cellier 7 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Accès PMR
Ascenseur
Vidéophone
Internet
Local à vélo

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 90.15 m²
Taxe foncière 1323 € / an
Charges de copropriété 6393 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 28
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1410€