Fiche détaillée
Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique
- 1 pièce
- 1 salle de bains
- 23.44 m²
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT MEUBLE DANS RESIDENCE AFFAIRE 4 ETOILES
Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles "Seven Urban Suites" qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).
Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 5.65% ? d'avantages fiscaux ?
Alors ce bien est fait pour vous!!!
Bail commercial courant jusqu'en 2030.
Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.
Contactez-moi vite pour plus d'information!
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Pièce de vie 14 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Ventilation simple flux
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Concierge
- Fibre optique
- Coffre-fort
- Gardien
- Sauna
- Spa
Charges et Honoraires
- 78 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 8.97% ( 7 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 427 € / an
- Loi Carrez 23.38 m²
- Charges 25896 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 334€ ~ 452€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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