Nantes (44000)
Appartement 29.16 m² 2 pièces / 1 chambre
151 580 €RÉF : 1984MàJ : 06/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique
- 1 pièce
- 34.6 m²
Descriptif du bien
Projet de rénovation – 2 lots à réunir
Au cœur de Nantes, à deux pas de la Place Royale et de la Basilique Saint-Nicolas, dans une petite copropriété bien située, venez découvrir ces deux lots mitoyens à fort potentiel, à réunir pour créer un appartement d’environ 30 m² (autorisation votée par la copropriété).
Actuellement configurés comme suit :
- Un lot d’environ 17 m² avec kitchenette et salle d’eau
- Un second lot d’environ 18 m²
Les WC actuels sont situés sur le palier, à l’usage exclusif de ces deux lots. Installation possible d’un sanibroyeur dans l’appartement après travaux.
Travaux de rénovation totale à prévoir.
Idéal pour créer un T2 fonctionnel ou un grand studio avec coin nuit séparé.
Localisation recherchée : commerces au pied de l’immeuble, transports en commun immédiats et cadre de vie dynamique.
Un grenier complète les lots.
Spécial investisseurs ou 1ère acquisition !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 17 m²
- 1 Pièce de vie 18 m²
- Double vitrage
- Ascenseur
- Digicode
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- 95 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 10.11% ( 9 600 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 16.87 m²
- Taxe foncière 867 € / an
- Charges de copropriété 312 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 24
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
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