Nantes (44000)
Appartement 62.41 m² 2 pièces / 1 chambre
462 000 €RÉF : 85638816MàJ : 01/04/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 69 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
NANTES- VIARME FELIBIEN- T3 72 m2 + 62 M2 DE PATIOS PRIVATIFS
NOUVEAUTE - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Appartement de charme avec extérieur.
Situé dans le quartier recherché de Félibien , à deux pas de toutes les commodités, du centre-ville et du marché de Talensac, cet appartement atypique d'une superficie de 69 m, a su préserver le charme de l'ancien (rosaces, parquet en chêne, cimaises).
Il se compose d'une belle entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la véranda et le patio, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Atout rare en ville : une cour intérieure de 28 m2 et un préau privatif de 33 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagements.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Convient parfaitement pour une profession libérale.
Prix de vente 477 000 € HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 450 000 €.
Contact : Sandrine JOUSSELIN - 06 88 31 48 71
sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Dressing 3 m²
- 1 Véranda 9 m²
- 1 Séjour 27 m²
- 1 Porche 33 m²
- 1 Cour 29 m²
Charges et Honoraires
- 455 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 27 300 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1288 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1326€ ~ 1795€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
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