Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

3 pièces
1 salle de bains
85 m²
2 chambres

430 500 €

Descriptif du bien

NANTES MONSELET T3 BALCON GARAGE CAVE GRENIER

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Nantes Monselet. Bel appartement rénové en 2020 alliant élégance et fonctionnalité.

vaste salon séjour ,cuisine aménagée et équipée récente s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air,
Le salon-séjour est agrémenté de rangements sur mesure qui optimisent l'espace tout en ajoutant une touche à la décoration. Deux chambres spacieuses et lumineuses, salle de bains contemporaine , wc indépendant avec lave-mains.
Trois espaces de rangements supplémentaires et privatifs.
Un garage au rez-de-chaussée de la résidence, une belle cave au sous-sol et un grenier au dernier étage complètent ce bien

Copropriété de 39 lots dont 8 d’habitations.
Montant annuel des charges courantes de copropriété 1 100 €/an.

Prix de vente 430 500 € HAI, dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 410 000 €.
Contact Charles Puget 06 89 28 00 05

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 8 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 14 m²N°1 avec placard
1 Chambre 13 m²N°2
1 Salle de bains 6 m²
1 Séjour 28 m²
1 Débarras 1 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Jardin en copropriété
Interphone
Fibre optique

Charges et Honoraires

410 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 20 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 85 m²
Taxe foncière 1873 € / an
Charges 1088 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr