Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

8 pièces
3 salles de bains
198 m²
4 chambres

1 030 000 €

Descriptif du bien

NANTES Boulevard Guist'hau Appartement familial 198 m2

Boulevard GUIST'HAU - Coeur de ville
Exclusivité, appartement familial de 198 m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois fin XIXème.
Vaste et belle entrée, double réception sur parquet cheminée, cuisine, quatre chambres dont deux avec points d'eau, bureau.
Les points forts :
Belle adresse proche toutes commodités
Usage de bureaux possible
Ascenseur donnant directement dans l'appartement
Garage donnant sur la rue Descartes
Copropriété de 40 lots dont 26 lots à usage d'habitation et de bureaux. Charges 2023 de 8377,00 euros dont 5150,00 euros récupérables sur locataire. Appel de charges trimestriel 2025 d'environ 1400,00 euros.
Ouvert à l'inter-agence

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall 5 m²
1 Bureau 11 m²
1 Salon 28 m²
1 Séjour 20 m²
1 Dégagement 21 m²
1 Cuisine équipée 20 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Entrée 5 m²
1 Salle de bains / toilettes
1 Chambre 14 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Chambre 24 m²
1 Salle de douche 9 m²
1 Cave 13 m²
1 Garage 21 m²

Double vitrage
Ascenseur
Interphone

Charges et Honoraires

1 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
3% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 198 m²
Taxe foncière 2934 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr