Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

5 pièces
2 salles de bains
132.79 m²
4 chambres

499 000 €

Descriptif du bien

NANTES Appartement Type 5 aux prestations soignées

Très bel appartement chaleureux et traversant de 133 m2 à l'esprit maison de ville avec aménagements de qualité . Au premier niveau ; cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur pièce à vivre chaleureuse donnant sur balcon avec vue sur verdure, toilettes. Au deuxième niveau : quatre belles chambres avec placards dont une de plus de 20 m2 avec bureau en mezzanine.
Le plus : grand garage avec espace lingerie avec accès direct dans l'appartement.
Exposition est-ouest. Tout le charme d'un duplex. Proche bords de Loire. Entre Mellinet et Sainte Anne. Copropriété de lots dont lots d'habitation. Charges annuelles de 668,96 euros dont 87,58 euros charges récupérables sur locataire . Pas de procédure en cours.
Ouvert à l'inter-agence.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 31 m²
1 Entrée
1 Cuisine américaine
1 Séjour
1 Salon 47 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Balcon 3 m²
1 Palier 7 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 22 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Mezzanine 9 m²

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Portail électrique

Charges et Honoraires

485 000 € Honoraires d'agence non inclus
2.89% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 133 m²
Taxe foncière 2241 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1817€ ~ 2459€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr