Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

6 pièces
2 salles de bains
4 chambres

790 400 €

Descriptif du bien

Grand Duplex T6 avec 3 terrasses en dernier étage

Un bien d'exception plongé dans la verdure

📍 Nantes – Canclaux / Procé

Situé au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce superbe duplex avec ascenseur privatif, offrant de très beaux volumes et une vue imprenable.

L'appartement se compose :

Au 4ᵉ niveau :
🏡 une entrée
🍽️ une cuisine indépendante
🔥 un vaste salon–séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouvrant sur une 1ère terrasse exposée ouest avec vue sur jardin 🌿
🛏️ une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une 2ᵉ terrasse côté rue
🚻 un WC
🧺 une buanderie

Au 5ᵉ niveau :
🛏️🛏️🛏️ trois chambres
💻 un espace bureau en mezzanine
🛁 une salle de bains
🚻 un WC
☀️ une 3ᵉ terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² exposée sud

Les + :
❄️ climatisation
🛗 ascenseur desservant directement l’appartement
📦 une cave
🚗🚗 double garage fermé

✨ Un bien rare dans un quartier recherché à deux pas du parc de Procé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Placard 1 m²
1 Salon 39 m²
1 Salle à manger 11 m²
1 Cuisine équipée 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 7 m²
1 Palier 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 Cave
1 Garage
1 Terrasse 23 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Terrasse 57 m²

Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Jardin en copropriété

Charges et Honoraires

760 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 30 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 147.32 m²
Taxe foncière 2900 € / an
Charges 2535 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3100€ ~ 4250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr