
Nantes (44000)
Appartement 19 m² 1 pièce
52 000 €Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 940 Rentabilité : 4,98 % Gestionnaire : Uxco Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Uxco), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour/chambre avec coin cuisine et placards, ainsi quune salle deau avec WC et placards. À propos de la résidence : La résidence UXCO Einstein 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Nantes, boulevard Albert Einstein, dans un environnement calme et proche du centre-ville, des écoles (Audencia, ESPI, Université), des transports en commun et des commerces, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services adaptés. Létablissement propose un ensemble de services globaux : espaces communs de convivialité et de coworking, wifi inclus, accueil et encadrement, laverie, parking ou local vélos, interphone et sécurité. La copropriété comprend 109 logements. A propos du gestionnaire occupant : Uxco Student est un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, avec plus de 65 résidences et près de 15 000 lits gérés. Il se distingue par une offre moderne, adaptée aux besoins des étudiants, et une expertise reconnue dans la gestion locative. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 183 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
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