Vente Appartement - Nanterre, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF Nanterre Résidence Étudiante Nemea AppartEtud Nanterre Campus 4.67 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 586  Rentabilité : 4.67 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 8eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, une chambre avec coin cuisine et une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea AppartEtud Nanterre Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Nanterre, à proximité immédiate de luniversité Paris-Ouest Nanterre et du campus numérique Ynov. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à seulement quelques minutes de la gare RER A Nanterre Université, proche des transports en commun et des établissements denseignement supérieur, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi fibre, salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, blanchisserie, ménage, babyfoot, Netflix, location de linge La résidence compte 130 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un des principaux gestionnaires de résidences services en France, avec plus de 100 établissements sous gestion et une expérience reconnue dans lexploitation de résidences étudiantes, de tourisme et daffaires. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25349 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC