Nancy (54000)
Appartement 39.29 m² 1 pièce
89 000 €RÉF : 85837621MàJ : 19/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nancy, Meurthe-et-Moselle
- 2 pièces
- 38.05 m²
Descriptif du bien
🏡 Opportunité d’investissement locatif
📈 Rentabilité brute de 6,76 % – Investissement locatif avec loyer 445 € HC / 480 € CC et faibles charges.
L’agence Citylife propose un appartement à vendre, idéal pour un placement immobilier rentable. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, il est proche des commerces, des transports et du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
✔ Exposition Sud-Ouest, offrant une bonne luminosité
✔ Pièce de vie avec coin cuisine
✔ Chambre séparée
✔ Placard intégré dans le couloir
✔ Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC
Informations locatives :
📌 Bien loué – Loyer 445 € HC / 480 € CC
💰 Charges mensuelles : 55 € (dont 34 € récupérables)
📆 Charges annuelles : 664 €
🏠 Taxe foncière : 630 €
Idéal investisseur, cet appartement bénéficie d’un loyer garanti et d’une bonne rentabilité locative.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
🔎 Informations légales : Consultez les risques de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- 73 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 7.48% ( 5 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 37.95 m²
- Taxe foncière 630 € / an
- Charges 664 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 889€ ~ 1040€
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