Vente Appartement - Nailloux, Haute-Garonne

T2 avec terrasse à Nailloux – Résidence sécurisée avec piscine

À découvrir à Nailloux, appartement T2 avec terrasse situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une belle terrasse. Une place de parking vient complétée le bien.

Idéalement situé, il permet de rejoindre rapidement le centre du village de Nailloux, ses commerces, services et centres médicaux. L'accès à l'autoroute A66 se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et son agglomération. Le Village des Marques de Nailloux est également accessible en quelques minutes.

Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 484 € par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans avoir à rechercher de locataire.

Chauffage individuel, électrique, dont climatisation sur la pièce de vie.

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un premier achat
- à un investisseur (rentabilité brute 6.5%)

Bien soumis au statut de la copropriété – 211 lots dont 102 logements.
Charges mensuelles : 97 €.
Aucune procédure en cours.

Prix : 89 000 € TTC (honoraires charge vendeur).

Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Cédric Fournié: 06 77 16 59 00.
Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro: 977 900 521.
RCP VD 7.000.002/ 012544/ ACI30760.