Vente Appartement - Mougins, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF MOUGINS Résidence de tourisme Adonis Mougins - 6,16 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 10 295 Rentabilité : 6,16 % Gestionnaire : ADONIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ADONIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée équipée dun placard, un séjour avec cuisine, une chambre, wc, une salle de bains, ainsi quune terrasse. À propos de la résidence : La résidence Adonis Mougins est une résidence de tourisme 4étoiles idéalement située à Mougins, à proximité de Cannes et de la technopôle Sophia Antipolis. Elle accueille une clientèle de loisirs ou daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans les collines de Mougins, proche de plages, de golfs, de sites culturels et à environ 2530 minutes de laéroport Nice-Côte dAzur, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services complets : piscine extérieure, salle de fitness, parking sécurisé, réception 7j/7, Wi-Fi, kitchenette ou cuisine équipée, espaces de détente, etc. La copropriété comprend environ 44 à 45 appartements. À propos du gestionnaire occupant : ADONIS est un groupe français dhôtels et de résidences, reconnu pour son implantation nationale et ses nombreuses adresses un gestionnaire professionnel assurant la gestion intégrale et la stabilité des loyers. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 148 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur