Vente Appartement - Morangis, Essonne

INVESTISSEMENT LOCATIF MORANGIS Résidence Séniors Les Girandières de Morangis - 6.56 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 496  Rentabilité : 6,56 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle deau avec WC. Une place de parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières de Morangis est une résidence services Seniors, idéalement située à Morangis, entre deux parcs paysagers et au cur de la ville, tout près des commerces et à proximité des arrêts de bus permettant de rejoindre la gare. Son implantation à Morangis, dans lagglomération du Grand-Paris, proche de laéroport dOrly et des axes routiers, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : accueil 7j/7, salon, restaurant, bibliothèque, blanchisserie, salon détente, parking Il compte environ 80 appartements du studio au 3 pièces en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude : Groupe fondé en 2009, spécialiste des résidences services seniors, étudiantes et touristiques, avec plus de 100 établissements en France, acteur reconnu de lhébergement multi-générationnel. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25197 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC