Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

Un air de maison à Montrouge - Duplex atypique avec extérieur

COLDWELL BANKER RIVE SUD – VOTRE AGENCE SPÉCIALISTE DE MONTROUGE

À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, découvrez ce duplex atypique de 29 m² Carrez et 83m² au sol, situé à l’arrière d’une copropriété calme et bien entretenue.

Avec son entrée indépendante et son espace extérieur privatif, il se vit comme une véritable petite maison, une configuration rare à Montrouge. Ce type de bien reste particulièrement recherché.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC et un débarras.

À l’étage, un bel espace sous combles, non comptabilisé en surface Carrez, propose deux pièces mansardées et une salle d’eau avec baignoire et WC. Bureau, espace nuit ou pièce supplémentaire : cet espace se prête à de nombreuses possibilités d’aménagement,fort potentiel caractérisent qui nécessitera des travaux pour révéler toute sa personnalité.

Chauffage individuel au gaz.
DPE : classe E – 324 kWh/m²/an (logement à consommation énergétique excessive).
GES : classe E – 69 kg CO₂/m²/an.
Bien soumis au régime de la copropriété – 16 lots principaux – aucune procédure en cours.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens atypiques et de projets de rénovation, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Montrouge, proche des commerces, des écoles et des transports.