Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

Esprit Loft dans un ancien pensionnat

EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE MONTROUGE HYPERCENTRE - En plein COEUR DE VILLE. VOLUMES, CALME & LUMINOSITÉ dans un ANCIEN PENSIONNAT du XIXème siècle à l’ARCHITECTURE REMARQUABLE.

Au 2ème étage avec ASCENSEUR, 136M2 loi CARREZ au CACHET AUTHENTIQUE. Entrée, séjour LUMINEUX exposé Ouest, cuisine OUVERTE, coin salle à manger. 3 CHAMBRES (possibilité d’une 4ème), DRESSING et NOMBREUX RANGEMENTS, salle de douche avec WC, grande salle de bains, WC indépendant, BUANDERIE.

TRIPLE EXPOSITION (Est/Sud/Ouest), HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m10. DEUX ENTRÉES distinctes pour un PLAN MODULABLE. Très BON ÉTAT général. Tous usages possibles MIXTE, HABITATION, ACTIVITÉ COMMERCIALE ou BUREAUX.

ACCES SÉCURISÉ, PLACE DE PARKING, JARDIN COLLECTIF.

Bien soumis au statut de la copropriété, 39 lots principaux, 3 bâtiments.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes de copropriété : 2.020€ / trimestre incluant toutes les consommations d'énergie (baisse attendue en 2026 suite à la renégociation du contrat de gaz)
DPE : F (énergie finale 318 kwh/m²/an)
GES : F (66 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Collectif gaz
Taxe foncière : 2.057€

Prix de vente : 1.050.000 euros honoraires inclus de 30.000€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 1.020.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.