Fiche détaillée

Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 2 chambres
499 000 €

Descriptif du bien

Appartement 3 à 4 pièces lumineux et calme

Dans le calme recherché du quartier des Écrivains, au sein de la sectorisation scolaire prisée Boileau, et idéalement situé entre les stations de métro M4 « Barbara » et M13 « Châtillon-Montrouge », COLDWELL BANKER Rive SUD vous présente ce charmant appartement lumineux de 3/4 pièces, d’environ 70 m² habitables, en triple exposition.
Situé au 1er étage d’un bel immeuble des années 1930, cet appartement soigneusement entretenu et joliment aménagé offre une belle qualité de vie. Il se compose d’une entrée avec couloir et nombreux rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie de plus de 30 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures avec vue dégagée et arborée.
L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains avec toilettes et fenêtre, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une 3ème chambre ou un bureau peut être aménagé.
2 grandes caves d’environ 7 m² chacune complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking en souterrain, juste en face de l'immeuble.
*****
Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1670€ et 2290€/an.
François REY (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de NANTERRE n°899336259

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 68.26 m²
  • Taxe foncière 665 € / an
  • Charges 2688 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2290€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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