Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTROUGE – Résidence Étudiante Studélites Les Portes d'Orléans - 4,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 203 € • Rentabilité : 4,5 % • Gestionnaire : BNP Paribas Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP Paribas Immobilier Résidences Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc ainsi que des rangements. À propos de la résidence : La résidence Studélites Les Portes d'Orléans est une résidence Étudiante, idéalement située à Montrouge, au 7 rue Théophile Gautier, à proximité immédiate de Paris, des commerces, du marché Théophile Gautier et du centre commercial La Vache Noire. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 5 minutes à pied du métro ligne 4, à 400 mètres de la Porte d'Orléans, proche du tramway T3a, du boulevard périphérique et de l'autoroute A6, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès sécurisé, vidéosurveillance, ascenseur, salle de sport, espaces communs de convivialité, bibliothèque partagée, laverie, petit-déjeuner, ménage et fourniture de linge en option. La copropriété comprend 140 appartements. A propos du gestionnaire occupant : BNP Paribas Immobilier Résidences Services exploite le réseau Studélites, acteur référent depuis 1991, comptant plus de 50 résidences étudiantes en France, reconnu pour son expertise et sa gestion professionnelle. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28688 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 294 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur