Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF – Montrouge – Résidence Étudiante Nexity Studéa Porte d'Orléans - 5,45% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 361 € • Rentabilité : 5,45% • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 7eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec wc et un rangement. À propos de la résidence : La résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans est une résidence Étudiante, idéalement située à Montrouge, à proximité des commerces, restaurants, établissements d'enseignement supérieur et de Paris. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied du métro ligne 4, du tramway T3 et du RER B, proche des universités et écoles, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil avec responsable de résidence, cafétéria et salle d'étude, salle de réunion, Internet haut débit, laverie, service de ménage et petit-déjeuner. A propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un acteur de référence du logement étudiant, avec 120 résidences et 16 000 logements gérés dans plus de 50 villes en France et en Suisse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28523 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 218 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur