Vente Appartement - Montrond-les-Bains, Loire

EXCLU APPARTEMENT RECENT T2

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ !

L'agence PARLEZ-MOI D'IMMO Montbrison vous propose de découvrir ce superbe appartement T2 de 56,26 m². Situé dans une copropriété moderne et sécurisée construite en 2024, il bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et de toutes les garanties d'une construction récente (normes énergétiques et phoniques optimales).

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré fonctionnel, vous serez séduit par la générosité des volumes.
- La pièce de vie (31 m²) : Un bel espace avec une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, entièrement aménagée et équipée.
- L'extérieur : Ce séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse carrelée de 19 m², véritable extension de l'appartement idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.
- Le coin nuit : Une chambre confortable de 12 m² dotée de son propre placard de rangement.
- Les sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant.
- Le + pratique : Un espace cellier / buanderie indépendant, idéal pour le stockage.

Cet appartement a été conçu pour offrir un confort absolu au quotidien :
- Chauffage : Chauffage au sol performant et eau chaude sanitaire via une chaudière individuelle au gaz de ville.
- Ouvertures : Menuiseries mixtes (Bois / Aluminium) offrant une isolation thermique et esthétique irréprochable.
- Confort : Volets roulants en aluminium entièrement motorisés.
- Sécurité : Accès à l'immeuble sécurisé par un système de visiophone.

Les annexes et services de la copropriété. Ce bien se distingue également par ses prestations annexes rares sur le marché :
- Stationnement : Vendu avec deux places de parking couvertes en sous-sol, accessibles de manière totalement sécurisée par un portail motorisé.
- Espaces communs privilégiés : La copropriété met à disposition des résidents un grand local à vélos commun ainsi qu'une salle de convivialité commune, idéale pour partager des moments de vie et échanger entre résidents.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Franck MARCHAND votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 807561808) spécialisé sur le secteur au O6 32 11 79 27 .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807561808
RCP ASSERIS