Fiche détaillée

Vente Appartement - Montreuil, Seine-Saint-Denis

3 pièces
1 salle de bains
65.38 m²
2 chambres

410 000 €

Descriptif du bien

T3 2 CHAMBRES // BALCON - MONTREUIL

RARE

Idéal investisseur et premier achat -

Venez découvrir en plein coeur de la croix de Chavaux dans une résidence sécurisée avec gardien des années 60 un t3 de 65m2 au 1er étage avec balcon et ascenseur.

Il est composé ainsi :

une entrée au centre qui dessert sur votre gauche un séjour lumineux de 14,57m2 avec balcon,

au milieu une salle d'eau et un WC séparé,

Enfin sur votre droite vous trouverez 2 chambres dont une grande de 16, 07m2 et une cuisine toute équipée indépendante.

A ne pas manquer dans un quartier vivant prisé pour ses connexions culturelles et associatives.

Le ravalement a été fait il y a un peu plus d'un mois.

+ Proche toutes commodités 2min de l'arrêt Croix de Chavaux ligne 9
+ vie de quartier animée et proximité du parc des Beaumonts

CARACTÉRISTIQUES

1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Entrée 11 m²
1 Séjour 15 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de douche 4 m²

Fenêtre PVC
Alarme incendie
Ascenseur
Concierge
Gardien
Interphone
Maison de gardien
Cinéma

Charges et Honoraires

395 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.8% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 65.38 m²
Taxe foncière 1378 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr