Vente Appartement - Montreuil, Seine-Saint-Denis

Montreuil (93) - EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 Pièces à Rénover, Idéalement Situé

Description Générale

À vendre en exclusivité à Montreuil (93), au 78 avenue de la Résistance, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un fort potentiel. Idéalement situé dans un quartier recherché, il représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat.

Le Bien

Situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux étages et faisant partie d'une petite copropriété de 6 copropriétaires, cet appartement de 29 m² comprend :
- Un séjour lumineux
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

La Copropriété

Le bien bénéficie de charges très faibles, s'élevant à seulement 48 euros par mois, incluant l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 342 euros.

Environnement & Commodités

L'emplacement est un atout majeur, offrant une grande facilité d'accès aux transports et services :
- Transports :
- Métro Ligne 9 (Mairie de Montreuil ou Croix de Chavaux) : à 330 mètres, soit 4 minutes à pied.
- Proximité immédiate :
- Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) : à moins de 200 mètres (2 minutes à pied).
- Écoles maternelles et primaires : à moins de 500 mètres (5 minutes à pied).
- Services (banques, Poste) : à moins de 300 mètres (3 minutes à pied).

Informations Financières

- Prix de vente : 164 000 euros
- Charges de copropriété : 48 euros/mois (eau froide incluse)
- Taxe foncière annuelle : 342 euros
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : G

Opportunité Unique

Il y a des travaux à prévoir. Il représente une toile vierge dans un emplacement de choix, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce potentiel !