Vente Appartement - Montreuil, Seine-Saint-Denis

APPARTEMENT 2 PIECES 27,05m² - VENDU LOUÉ (bail d'un an)

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - BAS MONTREUIL - à 6 minutes à pied du METRO CROIX DE CHAVEAUX (ligne 9) - Dans une copropriété ancienne des années 1930 - un Appartement de type 2 pièces de 27m² situé au 4ème étage sans ascenseur comprenant: une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de bains avec wc. une cave en sous sol complète ce lot d'habitation.  Le tout en très bon état général,  sans vis à vis, exposé plein OUEST, rue calme. Idéal investisseur. APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOCATAIRE EN PLACE -- LOYER 815.00 € / mois soit une rentabilité à 5.16 % BRUT.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 80 lots dont 40 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 872 € / an (comprenant: eau froide + entretient de la copropriété) - DPE : Classe Energie: E dont CLASSE CLIMAT: B (optimisation du DPE après ravalement avec isolation des pignons) . Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 760 €/an et 1070 €/an - Honoraires d' agence inclus de 4.12 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 182.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr