Vente Appartement - Montpellier, Hérault

T3 70 m² Montpellier Centre/Gare/Polygone

À VENDRE – MONTPELLIER CENTRE - T3 DE 70 M² AVEC BALCON, CAVE et GRENIER.

Idéalement localisé à quelques minutes à pied de la Gare St Roch, du centre commercial Polygone, du centre historique de Montpellier, du tramway et autres commodités, la rue Aristide Ollivier deviendra entièrement piétonne à compter du 30 juin 2025.
Superbe appartement 3 pièces de 68,98m² habitable au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de standing Haussmannien.
En très bon état, décoré avec soins et avec une belle hauteur sous plafond, ce bien se compose: d'une vaste entrée desservant 2 chambres avec placard dont 1 avec cheminée (non fonctionnelle), d'une belle pièce de vie climatisée avec coin salle à manger surélevée et cuisine aménagée/équipée, d'une salle de douche à l'italienne avec placard et accès à la buanderie et WC séparé sous verrière.
Vous disposerez d'un balconnet filant sur séjour et chambre principale, d'un grenier au dernier étage et d'une cave en sous-sol pour stocker. Menuiseries bois simple + PVC double vitrage, climatisation réversible au séjour, barres de Montpellier et beau parquet au sol, chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Possibilité de stationnement au parking du Polygone pour 330€/trimestre soit 110€/mois ou de se garer dans les rues environnantes pour 15€/mois avec l'abonnement résident.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697€ et 943€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 150 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.