Vente Appartement - Montpellier, Hérault

Studio mezzanine dernier étage au coeur de l'écusson

Elisabeth Ayache vous propose ce bien :

Appartement T1 bis rue de l'université à Montpellier – Dernier Étage sans vis à vis

Découvrez ce charmant studio mezzanine, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages dans le dynamique centre-ville de Montpellier.
Cet appartement, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, représente une opportunité parfaite pour habiter ou investir dans une des villes les plus prisées du sud de la France.

Il est situé dans une rue piétonne, offrant un espace de vie calme et fonctionnel dans un cadre historique unique. Vous trouverez à proximité toutes les commodités...commerces, restaurants ainsi que la ligne 1 de tramway (arrêt Louis Blanc)

Ce studio est composé d'un sas d'entrée avec toilettes séparées, une pièce principale incluant un espace de travail dédié (parfait pour un étudiant) avec coin cuisine et une mezzanine proposant un coin couchage et une petite salle de bains attenante. il mesure 28 m2 loi carrez auxquels se rajoutent 7, 26 m2 hors loi carrez. Le mobilier est compris dans la vente.

Enfin tous les diagnostics ont été réalisés: aucune présence de plomb, ni d'amiante ou termites dans l'appartement
De plus la performance énergétique classée en E actuellement passera en D à compter du 1er juillet 2024 selon l'arrêté du 25 mars 2024.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 647 €/an
- Charges de copropriété : 35 €/mois
- Nombre total de lots principaux de la copropriété : 25
- Soumis au statut de copropriété

Montpellier, ville jeune et dynamique, est connue pour son riche patrimoine historique, ses quartiers vivants et son climat méditerranéen. Entre tradition et modernité, cette métropole offre une qualité de vie exceptionnelle, renforcée par son marché immobilier en plein essor.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Prix de vente 123 625€ dont honoraires à charge acquéreur 7,5% - prix hors honoraires: 115 000€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr