Vente Appartement - Montpellier, Hérault

PROX. TRAM - STUDIO MEZZANINE 31M2 - BON RENDEMENT LOCATIF

MONTPELLIER CENTRE 300m TRAM | Studio Mezzanine 31 m2 meublé | Quartier Gares | Fort Rendement Locatif

Idéalement situé boulevard Rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate.

Le bien :
31 m2 (28 m2 loi Carrez) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable.

Pièce de vie avec cuisine ouverte 20 m2, Mezzanine de 9 m2 espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau

Les + du bien :
- Grande surface pour un studio volumes généreux et bien optimisés
- Mezzanine servant de vraie chambre séparée confort d'un T2
- Vendu loué et meublé 690 EUR CC locataire en place, revenus immédiats
- Rendement locatif très attractif
- Petite copro saine aux faibles charges
- Centre-ville, tram, gare, commerces excellent emplacement

Les données clés :
- Quartier Gares / Boulevard Rabelais
- Tramway à 300 m | Gare à 400 m
- Loué 690 EUR CC
- Faibles charges de copropriété
Un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un T2, dans un emplacement idéal à Montpellier.

A voir rapidement, contactez-nous !

Réf: PG492 - DPE : C - GES: A - Prix: 124 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 620 EUR /an - Taxe foncière: 808 EUR
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS