Fiche détaillée

Vente Appartement - Montpellier, Hérault

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 49.3 m²
  • 1 chambre
249 900 €
Vente Appartement Montpellier
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Descriptif du bien

Appartement T2 en étage élevé avec vue panoramique sur le Lez – Résidence de standing

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de type 2 bénéficie d’une vue imprenable et panoramique sur les rives du Lez et l'arbre blanc. Son exposition sud-ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Dès l’entrée dans la résidence, vous serez séduit par des parties communes particulièrement bien entretenues, au sein d’un environnement privilégié proche de toutes commodités.

L’appartement se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine entièrement équipée et son îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son excellent potentiel de rendement.




📞 O

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 51.4 m²
  • Taxe foncière 1485 € / an
  • Charges de copropriété 1300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 45
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 520€ ~ 720€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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