Fiche détaillée

Vente Appartement - Montpellier, Hérault

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 98.32 m²
  • 3 chambres
449 000 €
Vente Appartement Montpellier
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Descriptif du bien

Appartement de haut standing – Vue panoramique sur le Lez et Montpellier

Situé sur les rives du Lez, sur le quai piétonnier de Cythère, dans une résidence de standing intimiste composée de seulement 13 logements, cet appartement d’exception en étage élevé avec ascenseur développe une surface d’environ 100 m² et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Lez, le centre de Montpellier, l’Hôtel de Région ainsi que sur plusieurs monuments à l’architecture remarquable.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d’une grande cuisine entièrement équipée avec un électroménager de qualité, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le séjour–salle à manger spacieux propose un salon confortable ainsi qu’un espace dédié aux repas, agrémenté d’une grande bibliothèque et de rangements sur mesure, le tout bénéficiant de vues spectaculaires.

L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau avec toilettes, entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.

Grâce à ses multiples orientations, l’appartement offre des perspectives uniques sur le Lez, l’architecture environnante et les principaux lieux emblématiques de la ville.

Ce bien rare est complété par un très grand garage fermé en sous-sol, un atout précieux en cœur de ville.

Toutes les charges sont incluses : eau froide, eau chaude sanitaire, chauffage, climatisation réversible et entretien de la résidence.

Un appartement alliant emplacement privilégié, prestations de luxe et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À visiter sans tarder.

O6-74-32-52-32

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 98.32 m²
  • Taxe foncière 2250 € / an
  • Charges 3960 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1210€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle110kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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