Vente Appartement - Montpellier, Hérault

INVESTISSEMENT LOCATIF – Montpellier – Résidence Étudiante UXCO Student - Le Thélème - 5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 193 € • Rentabilité : 5% • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Le Thélème est une résidence Étudiante, idéalement située à Montpellier, à proximité des campus universitaires, de Montpellier Business School et des commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et de jeunes actifs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Hauts de Massane, permettant de rejoindre les établissements d’enseignement supérieur et le centre-ville de Montpellier, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accès sécurisé, Wi-Fi ultra haut débit, espaces de coworking et de détente, laverie automatique, parking privé, ménage et service de petit-déjeuner à emporter. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est un acteur majeur du logement étudiant en France, avec plus de 65 résidences dans plus de 40 villes et plus de 10 000 étudiants accueillis chaque année. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28320 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur