Montpellier (34000)
Maison 85 m² 3 pièces / 2 chambres
370 000 €RÉF : 34785235MàJ : 06/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Montpellier, Hérault
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 92 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
À VENDRE : APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92 m² À MONTPELLIER - TOIT TERRASSE
MONTPELLIER - APPARTEMENT T4 - RÉCENT - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE - GARAGES - PMR - TRAM - COMMERCES - TERRASSE XXL
Dans un quartier recherché, au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de 92 m², baigné de lumière et pensé pour profiter pleinement de l’extérieur.
Un séjour à vivre dedans-dehors.
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse XXL de 67 m² avec une triple exposition, offrant une vue à couper le souffle sur Montpellier jusqu’à la mer. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un espace nuit fonctionnel.
Trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains + WC avec baignoire et double vasque, un WC séparé au normes PMR avec lave-mains complètent l’ensemble.
Une terrasse exceptionnelle.
Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle est équipée d’une pergola bioclimatique et d’un arrosage automatique. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter du soleil et des soirées d’été en toute intimité.
Des atouts rares
Un garage fermé en sous-sol
Résidence aux normes PMR avec ascenseur et jardin intérieur
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
La possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé de 25 m²
Un emplacement stratégique
Les écoles sont accessibles à pied
Les commerces et bus sont au pied de l’immeuble
Le tram ligne 5 à 150 m
Accès autoroute A709 en 5 minutes
Les plages sont à 15 minutes / Le centre-ville est à 10 minutes
Un bien rare, qui combine hauteur, lumière, confort moderne et praticité urbaine.
Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au O4/26/03/48/58. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Dernier étage - Toit terrasse - Pergola bioclimatique - Vue panoramique - garages - Tram - Commerces - Récent - PMR
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 14 m²porte fenêtre accès terrasse, placard intégré aménagé
- 1 Chambre 13 m²porte fenêtre accès terrasse, dressing
- 1 Chambre 12 m²placard intégré aménagé
- 1 Toilette PMR 2 m²Grand lave-main
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²Double vasque
- 1 Séjour/cuisine 33 m²
- 1 Terrasse 67 m²Pergola bioclimatique, arrosage automatique
- 1 Garage
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Clôture
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Vidéophone
- Thermostat connecté
- Digicode
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2191 € / an
- Loi Carrez 91,68 m²
- Charges de copropriété 3396 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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