Fiche détaillée

Vente Appartement - Montpellier, Hérault

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 71.46 m²
  • 2 chambres
244 000 €

Descriptif du bien

OVALIE, T3 DE 71 M² AVEC TERRASSE ET PARKING

MONTPELLIER - OVALIE- GRAND T3 DE 71,46 M² AVEC TERRASSE DE 10 M² ET PARKING EN SOUS-SOL.

Idéalement localisé au cœur du secteur Ovalie, cet appartement T3 de 71,46 m² offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, parcs, bus, future ligne 5 du Tram et son accès rapide aux axes routiers.
Niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente construite en 2010, cet appartement en très bon état et décoré avec goût se compose : d'une entrée avec rangements menant à un spacieux et lumineux séjour de 30 m², d'un accès direct à une terrasse couverte de 9,78 m² exposée sud-est, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, d'un couloir distribuant deux chambres de 10,96 et 11,43 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée coulissante, volets roulants, chauffage électrique et eau chaude individuelle couplée à un système solaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence avec point de charge privatif pour véhicule électrique complète ce bien.
Coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 à 1 310 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 28 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 756 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 71 m²
  • Taxe foncière 1640 € / an
  • Charges de copropriété 1740 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 930€ ~ 1310€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Montpellier (34000)

    Appartement 58 m²  2 pièces / 1 chambre

    214 000 €
    RÉF : 85789505MàJ : 12/05/2025
  • MONTPELLIER, Estanove - Pas du Loup, Appartement 4 pièces de 79m² avec jardin et garage.

    Montpellier (34000)

    Appartement 79 m²  4 pièces / 3 chambres

    213 000 €
    RÉF : 85784469MàJ : 01/07/2025
  • Montpellier (34000)

    Appartement 75 m²  4 pièces / 3 chambres

    244 000 €
    RÉF : 85677299MàJ : 07/07/2025
  • Vente Appartement Montpellier

    Montpellier (34000)

    Appartement 67.85 m²  3 pièces / 2 chambres

    204 900 €
    RÉF : 85766823MàJ : 20/06/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.