Vente Appartement - Montpellier, Hérault

DERNIER ETAGE, T2 58 m² + TERRASSE 33 m²

À VENDRE – MONTPELLIER - CROIX D'ARGENT - DERNIER ETAGE, GRAND T2 DE 58 M² AVEC TERRASSE 33 M², GARAGE 13 M² ET PARKING.

Idéalement situé à 5 min à pied de la ligne 2 du tramway, arrêt "Les Sabines", cet appartement T2 de 58 m² avec sa GRANDE terrasse de 33 m² en "L" est exposée plein sud avec une très belle vue panoramique.
Dans une résidence de standing construite en 2014, aux normes BBC et PMR, entièrement sécurisée et à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et code privé (accès), cet appartement bien agencé et lumineux comprend : une entrée avec placard/penderie, un vaste séjour de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 13 m² avec accès à la terrasse également, une belle salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
Prestations de qualité : double vitrage menuiserie PVC, carrelage, chauffage électrique individuel.
Garage fermé (partagé avec un voisin), et une place de parking extérieur.
Coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 850 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 30 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 733 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.