Vente Appartement - Montpellier, Hérault

CROIX D'ARGENT -- T3 70 M² AVEC TERRASSE 14 M², CELLIERS ET GARAGE

À VENDRE – MONTPELLIER - CROIX D'ARGENT - APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE 14 M², DEUX CELLIERS ET UN GRAND GARAGE.

Idéalement situé au pied de la ligne 2 du tramway, arrêt "Villeneuve d'Angoulème", cet appartement T3 de 70 m² avec sa terrasse de 14 m² exposée plein sud offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la verdure.
Nichée dans une résidence de standing construite en 2014, aux normes BBC et PMR, entièrement sécurisée et entourée d’espaces verts, cette habitation est à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute.
Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, son agencement fonctionnel comprend : une entrée avec placard et penderie, un grand séjour de 31 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, un dégagement desservant deux chambres de 10 et 13 m² avec placards intégrés, une salle de douche et un WC séparé.
Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, un sol en carrelage, un chauffage électrique et une chaudière collective au gaz à condensation couplée à un système solaire pour l’eau chaude.
Un grand garage fermé en sous-sol ainsi que deux celliers fermés de 4 m² complètent ce bien.
Coup de cœur assuré, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 770 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 58 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 548 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.