Vente Appartement - Montpellier, Hérault centre ville, animations, commerces

MONTPELLIER QUARTIER FACULTÉ DE PHARMACIE | APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSES ET DOUBLE GARAGE

Situé dans le quartier dynamique de la Faculté de Pharmacie à Montpellier, cet appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de la fin des années 80 avec ascenseur offre une opportunité rare. Le quartier est réputé pour sa proximité avec les universités, ses nombreux commerces et sa vie étudiante animée, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Ce bel appartement lumineux propose une surface habitable de 90 m². Il comprend deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse privée de 23 m². Une salle de bain supplémentaire, des toilettes séparées et une cuisine indépendante viennent compléter l’espace nuit. Le vaste salon-salle à manger de 34 m² ouvre sur une seconde terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d’un double garage en sous-sol, avec deux emplacements de 12 m² et 14 m², idéal pour le stationnement ou du stockage. L’appartement est équipé d'une climatisation réversible et d’un chauffage électrique, ainsi que de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Il se situe dans une résidence bien entretenue, où la majorité des occupants sont propriétaires, garantissant une copropriété de qualité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien lumineux et fonctionnel. Le quartier de la Faculté de Pharmacie, également connu sous le nom de Boutonnet, est apprécié pour son ambiance de village en plein cœur de la ville. Il est jalonné de rues piétonnes bordées d’arbres, de terrasses de cafés et de petits commerces. La ligne 1 du tramway dessert parfaitement le quartier, facilitant l’accès au centre-ville et aux principaux points d’intérêt de Montpellier. Il accueille aussi de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives comme le stade d’athlétisme Philippidès et des courts de tennis. Cet appartement représente une superbe opportunité pour un bien de standing dans un secteur recherché de Montpellier. Idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs souhaitant bénéficier de la dynamique du quartier et de la proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 992 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC