Vente Appartement - Montmerle-sur-Saône, Ain

Spécial investissement

🏡 David, Conseiller immobilier, vous propose en exclusivité un duplex à Montmerle/Saône !

Vous rêvez d'un chez-vous avec du potentiel ? Vous aimez rénover? Ce duplex de plus de 119,37 m2 situé au premier étage, est fait pour vous !

🔹 Surface : 119,37 m2 de surface utile, à voir pour comprendre, mais 54,41M2 en loi Carrez avec possibilité de créer un T4
🔹 Emplacement : Montmerle-sur-Saône, le long du Val de Saône, face au Beaujolais
🔹 Proximité : À 40 minutes de Lyon et à quelques minutes à pied des bords de Saône
🔹 État : À rénover intégralement - idéal pour les amateurs de projets
🔹 Idéal pour premier achat ou investissement locatif (Airbnb, meublé...)

Copropriété de deux lots avec entrée indépendante (il y aura seulement des petits frais concernant l'assurance pour l'immeuble).

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure dans un cadre idyllique !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

👉🏻 Vous êtes acquéreur ? Vendeur également ? N'hésitez pas à partager votre projets avec moi au 0623190524 pour affiner les détails et visiter ! David Mayoux (RSAC 801853789) EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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