Fiche détaillée

Vente Appartement - Montfort-l'Amaury, Yvelines

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 40 m²
  • 1 chambre
170 000 €
Vente Appartement Montfort-l'Amaury
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Descriptif du bien

APPARTEMENT DE CHARME DE 40 M² - 1 CHAMBRE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À MONTFORT-L’AMAURY

L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové de 40 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montfort-l’Amaury, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes.

Description du bien :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

L’appartement dispose également d’une belle chambre de 12,5 m² ainsi que d’une salle de douche moderne avec WC.

Les atouts :

Emplacement recherché, dans un environnement calme et privilégié
Proximité immédiate des commerces et commodités
Double vitrage, VMC, raccordement fibre
Aucun travaux à prévoir

Le bien est actuellement loué 780 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. Il représente une excellente opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité, dans une commune à forte demande locative.

N’attendez plus pour organiser une visite !
Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations.

Une opportunité à ne pas manquer !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Pièce de vie 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Digicode

Charges et Honoraires

  • 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.25% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 531 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1010€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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