Vente Appartement - Montélimar, Drôme

APPARTEMENT F4 AVEC TERRASSE FERMEE PARKING CAVE

EXCLUSIVITE A MONTELIMAR:
Au sein de la résidence Le Vercors, située à Montélimar, idéalement positionnée entre le centre-ville et la zone sud, cet ensemble immobilier se trouve au calme et à proximité des commodités.
Résidence fermée et sécurisée avec parking commun privé.
Cet appartement rénové et lumineux est situé au 3? étage sans ascenseur, de type F4 d'environ 69,16 m² en loi Carrez. Il se compose d'un hall, de dégagements avec placards, s'ouvrant sur un séjour et un salon. Côté nuit, il comprend 2 chambres, une cuisine meublée fermée, une salle de bains et des toilettes.
Vous disposez d'une loggia fermée par une baie vitrée coulissante, vous permettant de bénéficier d'un extérieur partiel.
Résidence avec tout confort, et d'agréables parties communes, dotée d'une cave privative en sous-sol.
Résidence agréable et bien entretenue.
La copropriété, composée de 200 lots dont 100 lots d'habitation répartis sur cinq petits bâtiments (soit 20 logements par immeuble), est régie sous ce statut. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 441,34 € selon le budget prévisionnel de 2025, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, les assurances, etc.

PRIX DE VENTE : 96 400 € TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT :D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr