Vente Appartement - Montbrison, Loire

APPARTEMENT T2 AVEC ASCENSEUR

APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC CAVE ET ASCENSEUR — CENTRE-VILLE DE MONTBRISON 42600

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montbrison, venez découvrir cet agréable appartement de type T2 d'une surface habitable de 51m², situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages sécurisé et équipé d'un ascenseur.

Agencement du bien :
Entrée : Un hall d'entrée fonctionnel intégrant un placard de rangement.
Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Espace nuit : Une chambre confortable, également équipée d'un placard intégré.
Sanitaires : Une salle d'eau optimisée et un WC indépendant.
Dépendances & Annexes :
Une cave privative de 4 m², idéale pour le stockage ou le rangement d'équipements.
Une cour commune de 50 m².
Fiche Synthétique des Caractéristiques :
Type de bien Appartement T2
Étage 2? / 5 avec ascenseur
Orientation Sud-Ouest
Rangements Placard dans l'entrée + placard dans la chambre
Sanitaires Salle d'eau (avec douche) + WC indépendant
Annexes Cave de 4 m² + Cour commune de 50 m²
Localisation Centre-ville de Montbrison (écoles, transports, commerces à pied)

Points Forts pour la Vente / Location :
Emplacement n°1 : Proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Montbrison à pied.
Luminosité : Exposition Sud-Ouest idéale pour la pièce de vie.
Confort : Immeuble avec ascenseur, nombreux rangements intégrés et WC séparé.
Pratique : Espace de stockage supplémentaire grâce à la cave privative de 4 m².

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires PARLEZ-MOI D'IMMO Montbrison vous propose de contacter Franck MARCHAND votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 807561808) spécialisé sur le secteur au O6 32 11 79 27 .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459,85 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807561808
RCP ASSERIS